22/07/2016 : Combien vaut la ville de Marseille?

[...] la cité phocéenne a récemment fait l’objet d’une estimation: son parc immobilier est évalué à 82,1 milliards d’euros! Après Paris, Bordeaux et Strasbourg, l’historien Patrice de Moncan et la Fnaim ont analysé le patrimoine marseillais. L’habitation, qui concerne 432.315 logements, représente 72,750 milliards d’euros, les bureaux (1,6 million de mètres carrés intra-muros) sont estimés à 4,5 milliards d’euros tandis que les commerces et les boutiques (5.900 locaux recensés dans la ville) sont évalués à 1,879 milliard d’euros.

 

Composé de 423.315 logements répartis dans 93.917 immeubles, Marseille a la particularité de posséder un parc de logements relativement récent: seules 30,3 % des constructions sont antérieures à la Seconde Guerre mondiale, alors que ce taux est de 52 % à Bordeaux et près de 70 % à Paris. Les auteurs de l’enquête se sont aussi intéressés à la valeur patrimoniale des joyaux architecturaux de la ville. En premier lieu, le Parc Borély: si l’on y construisait des logements de 4-pièces de bon standing, l’ensemble vaudrait 6,4 milliards d’euros ! De même, le Palais du Longchamp pourrait procurer 1,6 milliard d’euros. En additionnant ainsi une douzaine de monuments et lieux emblématiques (mais Marseille en compte beaucoup plus), la ville serait réévaluée de plus de 11 milliards d’euros supplémentaires. Et encore sans compter Notre-Dame de la Garde!

 

Par rapport aux autres grandes villes françaises, Marseille s’octroie la seconde place. Sans surprise Paris prend la tête avec 706 milliards d’euros (87.836 bâtiments), tandis que Bordeaux est estimée à 33 milliards d’euros (68.435 bâtiments) et Strasbourg à 28 milliards d’euros (26 331 bâtiments).

 

Source: nouvelobs.com

Publié dans Actualités de l'immobilier
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